案例回放:2010年7月,市民張先生與某房地產開發公司簽訂商品房認購協議。協議對認購的商品房的位置、類型、價格、建筑面積等作出了明確規定。由于張先生認購的房產仍處于開發初期,尚未取得預售許可證,張先生按照認購協議向房地產開發公司支付了認購費2萬元。2010年9月,張先生收到房地產開發公司的書面通知,稱“該樓盤一期已取得預售許可,可簽訂商品房買賣合同。張之前已下令從之前約定的撫養人
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