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房屋租賃合同中需要注意的要點(diǎn)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 486人看過

房屋租賃合同中需要注意的要點(diǎn)是什么？關(guān)于房東問題，租戶應(yīng)在與房東會面后要求查看房東的房產(chǎn)證和身份證；如果他正在幫助朋友出租房子，那么他必須持有租賃授權(quán)書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果尚未獲得房產(chǎn)證，則有必要要求他們提供購買合同以證明其真實身份

2、租賃交易中的收費(fèi)問題通常是指看房費(fèi)。非法中介經(jīng)常以低價房為幌子，欺騙租房者支付100至300元不等的收視費(fèi)，然后聲稱房子已經(jīng)出租，房東沒有等待，而租房者支付的費(fèi)用永遠(yuǎn)不會退還。因此，建議租房者在聽到“收視費(fèi)”這樣的詞時遠(yuǎn)離它們。同時，建議選擇全國連鎖的合法中介品牌（如魯巴地產(chǎn)、**地產(chǎn)等）。合法的中介公司是“不交易，不收費(fèi)”的。合法中介公司不收取交易費(fèi)用

3、物業(yè)交接檢查問題

當(dāng)雙方達(dá)成協(xié)議并簽署《房屋租賃合同》時，必須進(jìn)行正式的物業(yè)交接檢查程序。水、電、氣等必須有結(jié)算證明或付款證明，房屋內(nèi)的所有物品必須在“物業(yè)交接檢查清單”中詳細(xì)列出，作為合同的附件。仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的電器、門窗是否有損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩

4、押金問題

簽訂租賃協(xié)議時，應(yīng)明確租賃期滿后多少個工作日，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金

5、提前支付押金

一個騙子在網(wǎng)上發(fā)布了一個非常便宜的房子。當(dāng)你打電話給他們時，他們說他們?nèi)ミ^另一個城市，房子是用來投資的。他們想找一個穩(wěn)定的租戶，并很好地描述他們的房子，這激起了你的食欲。然后他們說他們會付半個月的房租作為押金，然后從另一個城市來給你看房子。付款后，騙子就不再出現(xiàn)了。所以，無論你在哪里租房，在簽訂合同之前都不能支付任何費(fèi)用。

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