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寧波
合同成立后是否有效？簽訂租賃合同時應該注意什么
來源:
律霸小編整理
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2024-07-12
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78人看過
合同的成立是否有效？所謂合同成立，是指合同當事人就合同的主要內容達成一致；所謂合同效力，是指當事人之間已經確立的法律約束力。
合同的成立與效力密切相關，但并不完全相同，主要體現在以下幾個方面：（1）從合同解釋方法的適用角度來看，兩者是不同的。合同的成立反映了當事人的約定，因此它允許法院通過合同解釋來尋求當事人的真實意圖并確定合同的具體內容；然而，合同的效力制度反映了國家對合同內容的評價，因此法院不能通過解釋來促進合同的效力從法律角度來看，兩者是不同的。合同的不成立往往只會導致民事責任，例如違約責任。無效合同不僅會導致民事賠償責任，還可能導致行政甚至刑事賠償責任。（3）從國家積極干預的角度來看，無效合同通常具有違法性，違反了國家法律、公共秩序和良好習慣的強制性規定。因此，即使雙方沒有聲稱合同無效，國家也會積極干預；然而，合同的訂立主要涉及當事人的協議，因此國家不能積極干預合同的訂立>簽訂租約時，應明確以下幾點：
>（1）租賃期限、租金支付和計算方法
（2）誰將承擔租賃期內房屋的維護和費用。一般來說，合同簽訂后即具有法律效力。然而，有些合同沒有這種效果。例如，規定生效日期的合同在簽訂合同時必須注意保護雙方的利益，并規定雙方應承擔的違約責任。如果您還有其他法律問題，可以在律霸網站上咨詢相關律師
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