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寧波
如何區分公共住房租賃和私人住房租賃
如何區分公共租賃住房和私人租賃住房？（1） 出租房屋為公有制，是指出租人是公有房屋的所有人或管理人，出租房屋的產權屬于國家或集體所有，而出租房屋屬于私有財產。這也是公共租賃住房和私人租賃住房之間最大的區別之一
（2）公共住房租賃也必須簽訂書面合同，并且經常使用標準合同。合同的主要內容一般由出租人單方面起草，不與承租人協商。承租人要么接受，要么不接受，幾乎沒有選擇的余地。私人房屋租賃是雙方協商達成的協議。租賃雙方可以參考建設部制定的合同示范文本格式，或根據雙方達成的協議起草單獨的合同格式（3）租賃公共住房的租金普遍較低，往往帶有福利色彩。私人住房租賃的租金由雙方按照物業所在城市政府制定的私人住房租賃標準協商一致；如果沒有規定的租金標準，租賃雙方應根據公平合理的原則，參考房屋所在地的實際租金水平進行協商并達成一致，不得隨意提高。（4）公共住房的租賃期限一般較長。如果住宅物業的租戶在租賃期內死亡，共同生活兩年以上的家庭成員可以繼續租房什么是公共住房租賃
住房租賃是指出租人（通常是房屋所有人）將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業本科畢業，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執業證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執業經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數百宗，均取得了委托人的好評，執業15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業單位擔任法律顧問，提供了優質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當地政府和交通主管部門取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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