在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉包和土地出讓有什么區別
很多人不知道土地轉包和土地出讓的區別，甚至有人認為這是同一個意思。事實上，兩者本質上是不同的。轉包，是指承包人在不改變原承包人與村莊承包合同的基礎上，將承包的土地轉包給第三人。土地承包權或轉讓，是指承包人將承包的土地轉讓給第三人，第三人與村經濟組織訂立合同，原承包人退出，實質上是出賣承包經營權。
3。分包中有兩種合同關系，轉讓中只有一種合同關系。在不改變土地用途的情況下，轉包不需要征得發包人同意，但合同另有約定的除外，但一般需要備案，不備案不失效；只有征得發包人同意，才能實現轉讓。由于承包經營權的轉讓實質上是合同權利義務的轉讓，因此義務的轉讓必須征得發包人的同意。根據我國《土地管理法》，農村集體所有人不能買賣土地產權，只能依法在一定期限內有償出租、轉讓土地使用權，不能隨意改變耕地用途。因特殊情況確需占用耕地的，還必須經國家有關部門批準。既然不能轉讓，就不能說土地出讓和土地承包的區別。土地轉包是法律允許的。根據《土地承包法》第十條規定，國家保護承包人依法轉讓土地承包經營權，《土地承包法》第三十二條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法通過轉包、出租、交換、轉讓或者其他方式轉讓?！薄锻恋爻邪ā返谌邨l規定：“承包經營權土地經營權的轉讓，采取分包、租賃、交換、轉讓等方式，雙方應當簽訂書面合同。采用轉讓的，應當征得用人單位的同意?！庇纱丝梢?，土地承包經營權可以作為一種特殊的民事權利來處罰，但承包人轉讓土地承包經營權應當符合一定的條件。分包的，雙方簽訂書面合同，發包人備案；轉讓的，雙方簽訂書面合同，發包人同意。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚律師告訴你婚后安置房離婚時如何分割
2020-12-27房價上漲賣方違約應該怎樣維權
2021-02-21增資擴股是不是收購
2020-11-10拆遷協議簽訂后不履行怎么辦
2020-12-12驗資戶的資金如何轉出
2021-03-09商標設計分幾種類型
2020-11-15未約定保證方式債權人直接找保證人還款合法嗎
2021-02-15經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05離婚訴訟的二審程序
2021-03-05什么是家庭暴力,家庭暴力的范圍有哪些
2021-01-27單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20無故減薪算辭退嗎
2021-03-13購房的潛規則都有哪些
2021-03-18取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09勞務工需要簽什么合同
2021-01-18勞動關系申請工傷要多久出結果
2021-02-28單位調崗調職調薪勞動者要如何應對
2021-01-18人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29