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如何辦理土地出讓手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 449人看過

如何辦理土地出讓手續

需要提供詳細資料：雙方協議及相關證明文件；測繪資料及圖紙；其他相關資料（各地要求不同）。

其他問題：取得土地證后才能辦理房地產證，土地證是辦理房地產證的前提；國土部門只收取證費和相關費用，各地規定不一；營業稅和交易費稅收由稅務部門征收；也有土地部門代表國家征收的情況。土地出讓人：

1。交易雙方申請轉讓，交易雙方申請辦理過戶手續。同時提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證等資料。

2。復習。該辦收到申請后，應當對該宗地的情況和情況進行詳細審查，對未按照出讓合同、抵押合同、出讓合同、出讓合同規定的期限和條件投資開發利用該宗地的，不予辦理出讓手續，未通知承租人查封出租、權屬不清及鄰里糾紛的，應當在15日內通知轉讓當事人。改變土地用途的，應當征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。

3。現場調查。現場勘察應與有關資料對照核實。確需分割轉讓的，要綜合考慮土地利用率、出路等權利因素，通過測繪確定小區和面積，必要時由小區簽字認可。土地價格評估，并提供報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，建議采取必要的調控措施。

5。填寫調動審批表。認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等資料，完整、準確、整潔地填寫用途、價格、期限等內容。

6。批準。審批內容包括費用表和調劑審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。

7。繳納相關稅費。注冊號。審批通過后，還可以到產權部門對補充出讓合同和審批表進行編號后再審批。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。土地使用權變更登記。

看完本文的內容，很明顯這也是目前一門重要的法律知識。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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