示范合同

甲方（流出方）

乙方（流入方）

雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，在有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓甲方有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的土地《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公正、平等的精神，自愿互利本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著賠償?shù)脑瓌t訂立。首先，甲方同意將甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將標(biāo)的事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓至甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將標(biāo)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓至甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將甲方同意將標(biāo)的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓至甲方\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二是土地出讓方式和用途。

乙方不得改變轉(zhuǎn)讓土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方同意。第三，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和起止日期為年，自年起至月，期限不得超過(guò)承包土地的期限。轉(zhuǎn)讓給乙方的土地類型、面積、等級(jí)和位置，畝，土地位于。（1） 乙方同意每年支付××次，按××元/畝或?qū)嵨铩痢凉?畝，共計(jì)××元轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。土地交付和收回的時(shí)間和方式年。乙方應(yīng)于日前將轉(zhuǎn)讓土地歸還甲方。

交貨和退貨的方式是。以及由雙方指定的第三方監(jiān)督。7甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定收取土地出讓金和補(bǔ)償費(fèi)，并按合同約定的期限交付和收回出讓土地。（2） 協(xié)助、督促乙方按合同約定行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、正常、環(huán)保地使用土地，協(xié)助解決因使用土地而產(chǎn)生的水、電、路、界等方面的糾紛，不影響乙方的正常生活生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3） 在合同規(guī)定的期限內(nèi)，土地不得再轉(zhuǎn)讓。8乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓的土地在國(guó)家法律、法規(guī)和政策范圍內(nèi)具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、決策權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)和處置權(quán)。（2） 按照合同規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地出讓金和補(bǔ)償費(fèi)，不得擅自改變出讓土地的用途，不得放棄土地，不得破壞土地，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行破壞性、有害的作業(yè)和生產(chǎn)。乙方在履行期間未依法保護(hù)造成的損失由乙方承擔(dān)。

（3）未經(jīng)甲方同意或解除合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地。9本合同有下列情形之一的，可以變更或終止。（一）當(dāng)事人協(xié)商一致，不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，致使合同無(wú)法履行的；（4） 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，致使本合同無(wú)法履行；（5）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行。（1） 甲方未按合同約定的時(shí)間將出讓土地交付給乙方，或未將出讓土地全部交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。（2） 甲方違反合同約定，干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付賠償金人民幣元。（3） 乙方未按合同約定的時(shí)間將出讓土地歸還甲方，或未將出讓土地全部歸還的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。（4） 乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付賠償金人民幣元。（5） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1。土地未按合同約定用途使用；

2。土地和水源的經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)具有破壞性、破壞性和傷害性；土地荒蕪，地面附著物損壞；

3。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)未按時(shí)繳納。（1） 在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如果土地被國(guó)家征用或用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，雙方應(yīng)無(wú)條件遵守合同，并約定下列第三方，這樣我們就可以得到征地補(bǔ)償和苗木、構(gòu)筑物補(bǔ)償。

1。甲方收取；

2。乙方收取；

3。甲、乙雙方分別收取，甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上苗木、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

（2）本合同履行期間，不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并、負(fù)責(zé)人的變更或者雙方法定代表人的變更而變更或者終止。

（3）如果合同終止，且在原土地上新建附屬構(gòu)筑物，雙方同意根據(jù)以下第二部分終止合同。有兩種處理方法。

1。歸甲方所有，甲方不予賠償；

2。歸甲方所有的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償，乙方應(yīng)及時(shí)拆除并恢復(fù)原貌，甲方不予補(bǔ)償。（4）收回原土地并重新分配國(guó)家使用的，本合同終止，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)。收回土地并重新分配給甲方或新承包人后，乙方應(yīng)重新簽訂土地出讓合同。12爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者由轄區(qū)內(nèi)工商行政管理部門調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列規(guī)定解決解決方法。（一）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)依法仲裁。其他協(xié)議本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原用人單位）各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是土地轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)自原業(yè)主同意之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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