在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何制定土地流轉合同，應把握哪些關鍵點
土地流轉范圍涉及農民最多的，應當召開村民代表會議討論決定，充分尊重農民的自主權；流轉雙方應當簽訂合同，明確流轉的形式、數量、期限、條件和權利，雙方的責任和義務；土地合同涉及地塊變更的，應及時辦理合同證書變更手續。如何訂立土地出讓合同，首先要把握好合同的十個要點。農村土地承包經營權轉讓，不得改變承包地的農業用途，轉讓期限不得超過承包期的剩余期限。農村土地承包經營權出讓合同一式四份，雙方各執一份，用人單位和鄉（鎮）人民政府農村土地承包經營部門留存一份。三。承包人與受讓人達成轉讓意向，并以分包、租賃、交換等方式轉讓的，承包人應及時報發包人備案；以轉讓方式轉讓的，承包人應提前向發包人提出申請。受讓人以轉包、租賃方式轉讓承包人轉讓的土地，應當征得原承包人同意。土地出讓合同期滿或未到期的，承包人將依法收回承包土地，受讓人有權獲得相應補償。具體補償方式可在土地出讓合同中約定或雙方協商解決。農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
雙方當事人的姓名、住所；土地的到達、地點、面積和質量等級；流轉期限和起止日期；流轉方式；流轉土地的用途；雙方的權利義務；轉讓價款及支付方式；農村土地承包經營權轉讓合同；流轉合同期滿后，地上附著物及相關設施的處置；違約責任。農村土地承包經營權流轉合同的格式由省人民政府農業行政主管部門確定。從事農村土地承包經營權流轉服務的中介組織，應當向縣級以上地方人民政府農業行政（或農村管理）部門備案，接受其指導，并依照法律和有關規定提供轉讓中介服務。農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛的，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會或者鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。對荒山、溝壑、丘陵、灘涂等農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包的，經依法登記取得《農村土地承包經營證》的，可以轉讓、出租、投資、抵押等方式。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母有一處宅基地還可申請一處嗎
2020-12-25農民工工資拖欠怎么辦,被拖欠工資要怎么進行維權
2021-03-14父母逼婚是否違法
2020-11-24民事糾紛房產拍賣償還順序
2020-12-30把自己的孩子送養出去犯法嗎
2020-11-20女方懷孕期間男方出軌怎么辦
2020-12-04人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-22房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14公款轉賬時間限制嗎
2021-03-02已經離婚了還算婚姻糾紛嗎
2020-11-09該怎樣辦理婚前財產公證
2021-02-01雇傭關系的法律規定有哪些
2020-12-252020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25壽險中的保險金能否作為遺產繼承呢
2021-03-05法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09為何簽訂了保險合同還常會引發許多保險糾紛？
2020-12-16汽車自滑撞死司機保險也得賠
2020-11-11車險未生效可以退保嗎
2020-12-12保險合同免責條款無效的法律依據有哪些
2021-03-03無道路運輸從業資格證保險拒賠嗎
2021-01-07