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集體土地流轉(zhuǎn)中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
集體土地流轉(zhuǎn)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)。”。因此，集體土地流轉(zhuǎn)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是嚴(yán)格控制集體土地流轉(zhuǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一基”制度，控制宅基地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)方必須具備條件，方可申請(qǐng)土地。土地用途僅為住宅用地，外流方必須保證今后不再申請(qǐng)土地。二是集體土地流轉(zhuǎn)必須在陽(yáng)光下進(jìn)行。土地出讓雙方必須填寫(xiě)出讓申請(qǐng)書(shū)，簽訂出讓合同，征得村民代表會(huì)議同意，報(bào)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行出讓。三是建立集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理秩序，形成規(guī)范的申請(qǐng)、審批、登記、發(fā)證制度，向國(guó)土部門(mén)辦理土地使用權(quán)證的許可審批手續(xù)。四是加強(qiáng)執(zhí)法檢查，嚴(yán)厲查處和打擊不規(guī)范轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)和非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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