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寧波
土地流轉的主要過程是什么
土地流轉的主要過程是什么？
1。申請土地外流方向。村民小組或村民委員會申請并填寫《土地流轉申請表》，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員報送鄉（鎮）土地流轉服務站。土地流入向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請，填寫《土地流轉申請表》，內容包括：名稱、單位、需求面積、土地類型要求、意向流轉期限、擬從事的經營項目、聯系電話。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理，縣土地流轉服務中心備案。
2。審計登記
根據“屬地核查”原則，對流出方土地情況的審計，經村民委員會、村民小組同意，辦理相關手續后登記。
鄉（鎮）土地流轉服務站應當對入駐方的經營能力和項目進行審核后登記。出讓價格評估土地出讓價格由雙方協商確定，或委托鄉（鎮）土地出讓服務站組織有關人員對土地出讓價格進行評估，作為參考。如果流轉面積較大，縣土地流轉服務中心可以組織專家進行評估。
4。信息發布
根據出讓價格評估結果和土地出讓雙方提供的信息，鄉（鎮）土地出讓服務站在交易服務場所發布信息，并邀請雙方平等見面協商。自愿協商縣、鄉土地出讓服務機構作為管理和服務機構，協助土地出讓雙方協商出讓價格、期限等相關問題。雙方協商達成土地出讓意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地出讓合同。流通面積較大的，應當根據雙方意愿進行公證。合同文本雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉（鎮）、縣存檔。第二，簽訂正式的土地出讓合同，合同中應包含雙方的完整信息。轉讓合同應當填寫轉讓人、受讓人的姓名、詳細地址和電話。受讓人為單位的，應當標明該單位的法人名稱。如果當事人是農民，戶主的名字可以代表整個家庭。
同時填寫出讓土地的名稱（地塊名稱）、等級、位置（地塊名稱毗鄰東南、西北）和面積（長、寬、畝面積）。
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