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二手房拆遷如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 637人看過

1、購買的二手房拆遷如何補(bǔ)償一般來說，拆遷是以貨幣補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)交換為依據(jù)的。按照法定程序，對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，然后用產(chǎn)權(quán)置換新房的價值。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地的補(bǔ)償價格、宅基地所有權(quán)的房屋補(bǔ)償價格和區(qū)位補(bǔ)償價格。二是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。

我們可以了解到，按照規(guī)定，二手房拆遷也有補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)可以用貨幣補(bǔ)償代替。法律中有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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