1、 如何確定農村拆遷補償受益對象

自房屋拆遷許可證簽發之日起，在被拆遷房屋有固定住所，實際居住滿一年，無其他住房或者有住房但生活困難的，可以確定為被拆遷人要拆除的房子。在產權交換過程中，要考慮人口因素，根據被拆遷人的家庭人口和個人情況，確定補償面積。其余的拆遷按照相關法律法規只需按拆遷面積進行補償即可。

目前，我國集體土地住宅拆遷補償方式分為貨幣補償、產權交易和農民自建。

1。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地的補償價格、宅基地所有權的房屋補償價格和位置補償價格。計算公式如下：

（1）被拆遷集體土地房屋補償價格=被拆遷集體土地房屋補償單價×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結構、等級計算合并補償。（2） 宅基地權屬位置補償價=宅基地綜合補償單價×宅基地核定補償面積。2實行產權交易。被拆遷人的安置面積按照以下標準確定：被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米確定；在人均（25-60）平方米之間的，按人均（25-60）平方米確定按核定建筑面積；人均60平方米以上的，按人均60平方米確定。2人以下（含2人）的家庭，按2人確定；法定育齡已婚夫婦未生育的，按3人確定。同一拆遷范圍內集體土地上有多處住宅的，應當合并計算房屋建筑面積。三。實行農民自建政策。

符合土地利用總體規劃、城市規劃和城鎮規劃，按照有關規定進行建設。

（1）村集體經濟組織仍有宅基地，可安排宅基地供被拆遷人自建房屋或村集體經濟組織自建房屋。由業主自建的，業主應當按照集體土地補償價格和宅基地土地所有權所在地向業主進行補償。由村集體經濟組織負責統一建設房屋的，拆遷人應當按照《條例》第九條的有關規定對村集體經濟組織進行補償，并由村集體經濟組織對已竣工的安置房進行分配被拆除的房屋。

（2）村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農業建設用地供村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用、農用地轉用手續建設用地并依法繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經濟組織。根據有關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（二）搬遷補償因房屋征收造成的臨時安置；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

通過小編的介紹，我們可以了解到，拆遷補償的受益人一般只有在有常住戶口且居住滿一年的情況下才享有這一權利。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎