1、 如果在拆遷范圍內，房子會被拆遷嗎？

房屋在征收范圍內的，不予拆遷。被征收人與房屋征收部門就征收補償問題協商不成的，不得拆除。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議的，或者被征收房屋的所有權人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，根據征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是征地拆遷補償的共性問題（1）現實中，政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性？目前，公共利益作為征收主體在實踐中容易被濫用。個別政府以“舊城改造”為名進行商業開發，引發爭議。從法律規定上看，純商業利益明確排除在征收范圍之外。然而，個別商業發展項目確實包含公共利益因素。間接公共利益在很大程度上是社會所需要的，也是行政機關所鼓勵的。這些項目是屬于公共利益還是商業利益？要從商業利益是否包含公益性因素、公益性在總體構成中的比重、社會是否急需公益性、公共政策是否倡導公益性等方面進行綜合判斷。在我看來，土地儲備的具體用途在儲備時還沒有確定。因此，無論是從行政管理的角度，還是從土地利用的不確定性角度，土地儲備的公益屬性都不可輕易否認。（二）如何認定被征收房屋的性質？如何認定被征收房屋的性質，是實際工作中經常遇到的問題。比如，在房屋轉商品房征收中，登記的是房屋，但在實際操作中，很多是墊底的，用于經營。這種登記就是房屋，而實際用于商業用途的房屋如何補償，現在沒有法律法規有具體規定，這在實踐中是有爭議的。為此，國務院辦公廳下發了《關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》，其中規定：“對拆遷范圍內產權為住宅但依法取得營業執照的房屋的經營性使用補償，各地可以根據其經營條件、經營年限和納稅情況給予適當補償。“這一規定可以作為審查行政行為合法性的賠償依據。具體來說：

1。房產證上登記的房屋使用性質，應當作為確定房屋性質的依據；

2。房屋性質發生變化的，房屋所有人應當向房管局申請變更登記。規劃國土部門認定該房屋為住宅，實際用于居住的，應當按照住宅進行補償安置；規劃國土部門認定該房屋為住宅，取得營業執照的除外依法用于商業經營的，應當按照住所給予補償安置，并根據經營狀況、經營期限、納稅等實際情況給予適當補償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋屬于征收范圍的，不得拆除。被征收人與房屋征收部門協商不成征收補償的，不得拆除。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎