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寧波
什么時候是保障拆遷權(quán)的最佳時機(jī)
何時是保障拆遷權(quán)的最佳時機(jī)。拆遷開始時，被拆遷戶往往會收到或看到以下文件，如《拆遷通知書》、《明信片》、《致大多數(shù)被拆遷戶的一封信》，這就是拆遷方的通知。要知道，一旦征地拆遷項目啟動，通知貼出來，就意味著你的房子幾乎每天都被拆遷。你所能做的就是知道你房子的價值，如何賠償，以及你需要收集什么證據(jù)。為知其所知，不打無準(zhǔn)備的仗，被拆遷戶可提前咨詢專業(yè)拆遷律師，以便拆遷方在“走訪”時冷靜處理。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議談判階段是拆遷雙方相互探討、了解的階段。如果被拆遷人有專業(yè)的拆遷律師作為堅強(qiáng)后盾，他自然淡定而不怯懦。而協(xié)議的內(nèi)容決定了拆遷戶的生活水平和質(zhì)量，如何協(xié)商，需要注意哪些方面，這是非常關(guān)鍵的。對拆遷補(bǔ)償不滿意的，必須及時聯(lián)系拆遷律師核實：補(bǔ)償方式是什么，補(bǔ)償項目是否齊全，補(bǔ)償金額是否合理，違約責(zé)任是什么，等如果得到專業(yè)拆遷律師的否定回答，一定不要簽字，要求律師及時介入，抓住拆遷方的違法點(diǎn)，然后施加壓力，迫使其增加拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷關(guān)鍵階段《國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由被征收人承擔(dān)賠償責(zé)任。”作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，意味著強(qiáng)制拆遷的到來。如果拆遷方此時還無動于衷，那就是大錯特錯。現(xiàn)階段，一定要在法定期限內(nèi)盡快咨詢律師，并請律師介入，不要采取無視和拖延拆遷方的對策。這種消極做法無濟(jì)于事，一旦法定期限被拖延，最后的結(jié)果就是房子被迫拆遷。
在保障拆遷權(quán)的時候，我們應(yīng)該選擇一個好時機(jī)，找專業(yè)人士來幫助我們。如果找不到專業(yè)人士幫忙，拆遷維權(quán)就很難了。我不知道自己是否有最佳的拆遷維權(quán)時機(jī)，也不知道如何解決拆遷維權(quán)過程中遇到的問題。我應(yīng)該問問律師律師網(wǎng)以便及時得到指導(dǎo)。你知道嗎
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè)，曾系“春暉行動”貴州民族大學(xué)分校副會長，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務(wù)案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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