房產證契稅：房屋建筑面積在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交價格在4600元/平方米以下，房屋內居住面積容積率在1.0或1.0以上的，只要房屋符合上述條件，被拆遷房屋的契稅按被拆遷房屋成交價格的1.5%繳納。不符合條件的，按被拆遷房屋成交價的3%支付。

2。拆遷房屋服務費：每平方米3元。

3。被拆遷房屋登記費：被拆遷房屋面積在100平方米以下的，需繳納90元；被拆遷房屋面積在100-200平方米的，需繳納100元登記費；被拆遷房屋測繪費：被拆遷房屋80元面積在50平方米以下的，50-100平方米的拆遷戶120元，101-200平方米的拆遷戶160元，201-300平方米的拆遷戶200元。

房屋拆遷房產證所需材料。

攜帶以下材料到市政房產窗口繳納維修基金并申領證明（動遷協議及結算單；原房產證注銷證明；房屋所有人（夫妻）有效身份證明、結婚證原件及復印件；開發商房地產證；測繪圖紙；房地產銷售證明表；契稅繳納證明表（契稅證明）；維修基金證明表；其他必要信息）。購房者要檢查開發商的資質手續是否健全，即五證是否齊全。房地產交易后一個月內，買賣雙方應當持房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。交易過戶手續辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。

5。經房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。

一些地方在商品房銷售過程中，開發商還會提供代理交易登記、過戶、房產證等服務。但具體流程基本由開發商操作，購房者無法掌握具體進度并及時了解相關情況。因此，在條件允許的情況下，購房者最好由自己或委托代理人與開發商共同承擔。首先，產權人要向當地物業管理部門檔案館提出申請，檔案室要對產權人申請新證的檔案進行核查，出具產權證遺失證明。

其次，報考人員應攜帶相關材料到省級以上報紙、媒體進行公示。公告發布六個月后，申請人可以申請換發證書。第三，新證書申請人應提交的材料如下：

1。書面更換申請（無固定格式，但應寫清楚）；

2。原售房單位（如開發商）出具的證明原件；

3。申請人身份證明原件及復印件；

4。申請人的公告和聲明樣本；

5。登記機關提供不動產登記表和平面圖，由產權人核對；

6。委托他人登記的，還應當提交委托書。最后，產權局認為符合頒發新證書的條件，向申請人發出受理通知書，申請人按照通知書上的時間領取新證書。這些是我們在這方面的知識。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你想知道更多關于這些方面的信息，你也可以在網上搜索。你知道嗎