對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合新建、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等因素評(píng)估確定，拆遷房屋的布局和共用。當(dāng)事人協(xié)商一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。

被拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格按被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%計(jì)算。

搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

搬家補(bǔ)貼為每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡，則應(yīng)計(jì)算兩次搬家補(bǔ)貼。非住宅建筑按實(shí)際支出計(jì)算。

運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的不同用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商業(yè)等）和位置，運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼按建筑面積每月30-50元/m2進(jìn)行補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)交換，雙方有合同的，以協(xié)議為準(zhǔn)。沒(méi)有合同和貨幣補(bǔ)償?shù)模?0個(gè)月給予一次性補(bǔ)助。

委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

政府投資、公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)算；商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商同意。二是將《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《XXX集體所有土地被拆遷房屋補(bǔ)償安置條例》的有關(guān)規(guī)定分為三種情況：1。以征地方式拆除居民住宅，取消村、村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者貨幣補(bǔ)償金額，交換同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積被拆毀的房子。

2。未被村、村組制度取消征地拆遷居住建筑的，易建立建設(shè)用地條件的，對(duì)未轉(zhuǎn)為戶籍的拆遷人，按下列方式給予補(bǔ)償：被拆遷人可以申請(qǐng)重新安置在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的中心村或居民點(diǎn)建房，并取得相應(yīng)的實(shí)物。人民幣賠償。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向村或者村民小組支付新宅基地建設(shè)費(fèi)用。

3。居民樓征地拆遷，不撤銷征地村或村組制度，如果沒(méi)有寬松的住房條件，按照先征地后拆遷的方式對(duì)尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進(jìn)行補(bǔ)償安置，但不能申請(qǐng)拆遷為新的住房基地。

被拆遷房屋的建安重置單價(jià)合并為新的重置單價(jià)，由市房地產(chǎn)資源局批準(zhǔn)的具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

其中，我們需要注意的是，商品房的補(bǔ)償要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，我們要積極爭(zhēng)取生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、裝修費(fèi)、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置費(fèi)等補(bǔ)償，如果您還需要其他法律幫助的話，歡迎來(lái)到律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。律師網(wǎng)會(huì)給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎