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寧波
如何簽訂拆遷補償安置協議
協議的主要內容需要包括：（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置房的面積、標準和位置；（3）產權交易房屋的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；（五）搬遷補助金和臨時安置補助金或者停產停業的賠付標準和支付方式；（六）違約責任和爭議解決；（七）其他條款雙方同意。
對于每一份拆遷補償安置協議的具體內容，應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的實施，協議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產權交易的實施，協議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。安置房與商品房的區別如果選擇安置房作為拆遷補償方式，需要注意的是，安置房并不等于商品房：
1。產權不同：很多安置房不是完全產權，即擁有完全的房屋權利，但不一定擁有完全的土地使用權。
2。交易時限：不少回遷房對交易期限有限制，一般規定回遷房幾年內不能上市銷售。
3。交易風險：安置房交易行為容易引起國家重視和規范。
4。質量差異：由于安置房建設利潤有限，其質量可想而知。在簽訂拆遷補償安置協議時還需要注意什么？
1。安置房需要一套五證齊全的大產權房？
2。是否明確約定違約責任：為使拆遷人員按約定履行或被拆遷人在違約情況下能夠得到合理的賠償，在賠償協議中應當有違約責任的相關規定3。房屋征收補償協議的主體：房屋征收補償協議的主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而不是市、縣級人民政府本身。總之，我們在簽訂拆遷補償安置協議時要慎重。畢竟，這是一件事關被拆遷人切身利益的“大事”。一份合法有效的協議，可以在合理限度內為當事人爭取更多的補償，在被拆遷人違約時，可以更好地保護被拆遷人的合法權益。如果您對此有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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