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寧波
被拆遷的是如何補償宅基地
首先，什么是宅基地？
宅基地是農村農民集體所有或個人所有的作為居住基地的土地。它包括三種類型：已建房用地、已建房用地或決定用于建房用地、已建房用地、已建房但無蓋或不能居住的用地和已準備建房的規劃用地。宅基地所有權屬于農村集體經濟組織。二是拆遷宅基地如何補償。其結果是，由于流通和抵押的限制，農民終身積累建設的農村住房無法實現其資產信用功能，無法支撐擴大生產、更新住房和規避風險。
近年來，農村教育、農村醫療、農村社會保障等方面取得了重要突破。各地對農村住房制度建設也進行了積極探索，但總體制度建設仍不完善。農民住房一直是自建、自住、自管的。農村住房制度長期停留在“一戶一房”、“限制宅基地流轉”的水平。涉及農民權益保護、農民生活質量安全、農民生活環境改善和農民最低生活保障水平的制度建設尚不完善。
我國現行農村住房制度主要體現宅基地制度的水平，具有“一戶一房”、“法定面積”、“無償取得和使用”、“有限流轉和抵押”的基本特征。宅基地制度過于注重農民的福利保障，導致宅基地只具有使用功能而沒有資本功能。第三，相關法律知識只能在村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地不是不動產，而是使用權，所有權屬于村集體。宅基地既不能交易，也不能繼承，但可以在村集體內部流轉。經土地管理部門依法批準后，方可發證。由于我國城鄉二元體制的實施，在城市化浪潮中，越來越多的人從農業轉向非農業。不管是什么原因，戶籍一旦轉移，就失去了宅基地的繼承權，也買不回來。它只能眼睜睜地看著“祖屋”成為村里的集體資產。由于農村戶籍與土地的對應關系，有的人不愿意“農轉非”，甚至有的公務員嘗試“農轉非”，但畢竟很少，“進城”是大勢所趨。因此，從具體家庭的角度來看，如果相關法律法規不變，宅基地必然會失去。根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人有權占用和使用集體所有的土地，有權使用該土地建造房屋及附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。農村集體經濟組織劃撥給農民的土地，用來建造房屋和小庭院，滿足農民的生活需要。用于建房、輔房（廚房、倉庫、衛生間）、庭院、沼氣池、畜舍、柴火堆放等，農民只有使用權，不得非法買賣、出租、轉讓。農民對宅基地上附著物享有所有權，有買賣租賃權，不受他人侵害。房屋出售或者出租后，宅基地使用權將轉讓給受讓人或者承租人，但宅基地的所有權始終歸集體所有。
綜上所述，宅基地拆遷補償是公民應該得到的財產，如何補償宅基地拆遷一直困擾著公民，但無論如何，他們都應該維護自己的合法財產。以上是本書編輯整理的相關知識律師網. 如果您有其他問題，請咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎
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