青島市人民政府發(fā)布的《青島市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》第一條為加快城市化建設(shè)，規(guī)范集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條市南區(qū)范圍內(nèi)因城中村整體改造和土地儲(chǔ)備征用集體土地而拆遷房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償（以下簡稱征地拆遷房屋補(bǔ)償），適用本規(guī)定市區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)。第三條青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地拆遷補(bǔ)償管理工作。

青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償行政管理工作。

建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價(jià)等行政管理部門根據(jù)各自的法律責(zé)任，配合做好相關(guān)管理工作。第四條征地拆遷補(bǔ)償由拆遷人或者委托具有房屋拆遷資質(zhì)的承包人實(shí)施。第五條征地拆遷補(bǔ)償人（以下簡稱被拆遷人）由依法頒發(fā)的《集體建設(shè)用地使用證》確定，征地拆遷補(bǔ)償按戶進(jìn)行。第六條房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的確定，以依法頒發(fā)的房地產(chǎn)證書或者建筑批準(zhǔn)文件規(guī)定的建筑面積為準(zhǔn)。第七條房屋拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

第八條拆遷居民房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照被拆遷地區(qū)普通住宅商品房銷售均價(jià)和房屋建筑面積向被拆遷人結(jié)算拆遷補(bǔ)償款。被拆遷房屋面積屬于規(guī)劃非居住用地的，拆遷補(bǔ)償金按照市物價(jià)局會(huì)同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格和房屋建筑面積結(jié)算給被拆遷人。登記的房屋、建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1。帶上蓋；

2。有維護(hù)對象；

3。結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，屬于永久性建筑；

4。前后墻平均層高2.2m以上（含2.2m）。建筑面積計(jì)算方法：

1。下列情況下建筑面積的總計(jì)算：

（1）層高2.2m以上的單層房屋（含豬圈、牛棚）；（2）按平面設(shè)計(jì)的全封閉陽臺(tái)、陽臺(tái)、懸挑建筑物，在白水柱內(nèi)。

2。有下列情形的，建筑面積減半：

（1）與上蓋無墻無封閉柱房屋相連的走廊、屋檐三面，從白水柱到滴水的面積減半；

（2）無封閉陽臺(tái)；

（3）無蓋外樓梯；

（4）磚木-磚纖維結(jié)構(gòu)的建筑物（包括豬圈、牛圈）和最高2.2m以下，最低1.2m以上的土墻房屋。因此，對于我們的市民來說，面對拆遷行為，我們應(yīng)該給予拆遷行為以支持，因?yàn)椴疬w行為可以使我們居住的地區(qū)發(fā)展得更好。如果您有任何其他問題，想咨詢律師，律師會(huì)為您提供法律咨詢。