安慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償。依法拆除的房屋，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等有效的房地產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)，或者市、區(qū)人民政府及其職能部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照土地和城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)法律、法規(guī)頒發(fā)的土地利用和建設(shè)批準(zhǔn)文件原件。第五條被拆遷房屋沒(méi)有第四條規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)證或者土地使用、建設(shè)批準(zhǔn)文件，但符合土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃和其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的土地使用、建設(shè)條件的，應(yīng)當(dāng)予以使用和補(bǔ)償建筑面積根據(jù)2004年安慶市衛(wèi)星圖像按下列規(guī)定確定：

（1）衛(wèi)星圖像上標(biāo)明的土地集體經(jīng)濟(jì)組織成員住宅補(bǔ)償建筑面積，以實(shí)測(cè)建筑面積確定根據(jù)衛(wèi)星圖像上標(biāo)明的范圍。

（2）衛(wèi)星影像標(biāo)注的村鎮(zhèn)辦公樓、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房等非住宅建筑的補(bǔ)償建筑面積，按照衛(wèi)星影像標(biāo)注的范圍，以實(shí)測(cè)建筑面積確定。第六條下列建筑物、構(gòu)筑物的拆除，不予補(bǔ)償：（一）違法用地或者違法建設(shè)的；（二）超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，或者雖未規(guī)定使用期限，但已使用2年以上的；（三）不予補(bǔ)償?shù)姆系谒臈l和第五條規(guī)定的條件。第七條拆遷居民住房，在確定的補(bǔ)償建筑面積內(nèi)，對(duì)安置人口人均建筑面積不超過(guò)40平方米的部分，實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換或者貨幣補(bǔ)償；超過(guò)40平方米的部分給予貨幣補(bǔ)償。

多層（4-6層）和低層（1-3層）房屋的建筑面積將增加12%，如果安排中高層（7-9層）和高層（10層及以上）房屋。第八條拆除非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照確定的補(bǔ)償建筑面積、房屋用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

第九條：拆除被補(bǔ)償房屋的附件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

對(duì)未超過(guò)審批期限的臨時(shí)建筑，按殘值給予50-80元/平方米的一次性貨幣補(bǔ)償。

拆遷居民電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)狻⒅魉怼㈦娔鼙淼扰涮自O(shè)施設(shè)備的，按照有關(guān)拆遷安裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償，或者在安置房?jī)?nèi)進(jìn)行恢復(fù)。第十條住宅用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并補(bǔ)償為住宅。其中，在征地建設(shè)公告日前兩年取得合法許可證，繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建筑面積每平方米100元補(bǔ)償一次性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失操作。為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行，國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況制定本條例。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，適用本條例，并對(duì)被拆遷人實(shí)行補(bǔ)償安置。第三條城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行，有利于保護(hù)古城、古鎮(zhèn)和文物，改善生態(tài)環(huán)境。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市、縣建設(shè)行政主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷行政主管部門(mén)。蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門(mén)委托，對(duì)城市房屋拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

市房屋拆遷管理部門(mén)可以委托吳中區(qū)、襄城區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，市、縣土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，取得房屋拆遷許可證，并按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。

對(duì)于被拆遷人，我們應(yīng)該積極配合我們拆遷行為的發(fā)生，因?yàn)椴疬w行為可以更好地利用我們擁有的土地，改善我們生活區(qū)的物質(zhì)環(huán)境，讓我們的生活更美好。以上內(nèi)容是本書(shū)編輯為您整理的問(wèn)題解答律師網(wǎng). 如果沒(méi)有，請(qǐng)轉(zhuǎn)到律師網(wǎng)尋求法律咨詢。