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我多久能拿到房產(chǎn)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 936人看過

根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項(xiàng)目居民搬遷而購買的中低價商品房。例如，拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

首先，您需要確定多長時間可以拿到安置房的房產(chǎn)證。一般來說，和商品房一樣，6個月左右就能拿到房產(chǎn)證，而動遷房3年后才能在市場上交易，所以需要確認(rèn)房子是否已經(jīng)賣了3年，所以交易風(fēng)險相對較低。相關(guān)知識：什么是拆遷房？

拆遷房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。房屋多為小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地）。未經(jīng)政府許可，不得上市交易。一些地方規(guī)定：安置房滿5年，繳納土地出讓金后，可以成為商品房，成為商品房后，可以上市銷售。但在實(shí)施過程中，要看當(dāng)時地方政府的土地利用指標(biāo)。一些安置房已經(jīng)5年多了，但仍然不能上市。

因此，一般需要6個月才能拿到被拆遷房屋的房產(chǎn)證，需要詳細(xì)了解。房產(chǎn)證對我們來說也是一個比較重要的一點(diǎn)，它的產(chǎn)權(quán)也受到了很大的關(guān)注。我們應(yīng)該明白這一點(diǎn)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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