南寧市集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 856人看過

征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

征地需經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),其他部門無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征地方案”確定,但不得低于當(dāng)?shù)氐貎r(jià),否則屬于違法補(bǔ)償;對(duì)征地,應(yīng)當(dāng)在征地范圍內(nèi)公布征地文件號(hào)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),否則屬于違法程序;補(bǔ)償款一次性支付,不按月支付;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)刂贫ǎ蛲ㄟ^評(píng)估確定;征地違法的,可以拒絕交地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對(duì)征地行為給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被征地農(nóng)民可以查看當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門的具體補(bǔ)償文件。

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