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寧波
國家房屋征收的補償標準是什么
1、 房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收國有土地上建筑物的價值，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類市場價格的補償，由具有鑒定資格的鑒定機構鑒定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。例如，石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區被拆遷房屋的價格，可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。二是搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各市確定，具體數額和計算方法見各市出臺的標準。筆者在這里列出的補償標準，是基于對普通被拆遷人自我搬遷和過渡方式的計算。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費為20元/平方米，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）為25元/平方米，逾期未滿12個月，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%；如果逾期超過24個月，則從第25個月起每月增加100%。第三，停產停業損失的補償費用為經營性房屋的非住宅房屋。因為是個案，賠償標準不能統一。一般來說，收款的當事人是通過協商確定的。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。四是補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分擔補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按當地政府下達的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區共有住房基本補貼系數。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當地政策。（5） 房屋裝修和家電搬遷的補償也由有關方面協商。協商不成的，由評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執行。但為統一方便，各縣市將按市場價格發布具體補償標準，具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。你知道嗎
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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