在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷契稅的計稅依據(jù)是什么
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第四條規(guī)定，契稅的計稅基礎(chǔ)為：一、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，出售土地使用權(quán)，（二）土地使用權(quán)出讓和房屋出讓，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出讓和房屋出讓的市場價格確定；土地使用權(quán)交換和房屋交換是土地使用權(quán)與房屋交換價格的差額。前款規(guī)定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權(quán)與交換房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關(guān)參照市場價格確定。第八條契稅義務(wù)發(fā)生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)的證明之日。第九條納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地契稅征收機關(guān)申報納稅，并在契稅征收機關(guān)批準的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的通知》（財稅[2004]134號）第一條規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓的，契稅價格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的全部經(jīng)濟利益。第（一）條協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，以成交價為契稅計算價。交易價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費以及承發(fā)包人應(yīng)當支付的其他貨幣、實物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。如果沒有成交價格或者成交價格明顯偏低，征收機關(guān)可以依次按以下兩種方式確定：
1。估價價格：經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對同一地段、類似房地產(chǎn)綜合評估，并經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認的價格?；鶞实貎r：縣級以上人民政府公布的基準地價。因此，請參閱上述文件。如果你還有其他不明白的地方，歡迎你咨詢專業(yè)律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何舉報不良村干部
2021-03-15公司法董事會決議表決經(jīng)過幾人同意
2020-11-25單位駕駛員發(fā)生交通事故受傷、死亡的，應(yīng)當由誰承擔損害賠償責任？
2020-12-13交通事故可否異地起訴
2020-12-08集資房什么時候可以提取公積金貸款
2021-02-07競業(yè)限制協(xié)議蓋公章有效嗎
2021-02-21拖欠農(nóng)民工工資之后的經(jīng)濟怎么補償
2020-11-15人身保險存在風險嗎
2021-03-06保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24倉儲物保險的代位求償權(quán)
2021-02-12無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10明知患病仍承保 保險公司被判賠
2021-03-14申請設(shè)立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18保險理賠糾紛訴訟時效應(yīng)該從何入手
2020-11-28瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08保險受益權(quán)的權(quán)利范圍
2020-12-09投資連接險：不要在一棵樹上吊死
2021-02-15土地承包合同糾紛中存在的問題與對策解析
2021-03-12國有土地出讓后可以增加面積嗎
2020-11-24土地流轉(zhuǎn)方式
2021-03-17