在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償有哪些內容
貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。二是房屋拆遷補償標準的計算公式。一般有以下幾種方式：
（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3）獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（1） 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2） 房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已進行產權置換房屋的評估價格（4）房屋拆遷安置計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助金+緊急情況下不提供周轉房臨時安置補助金+過渡期后臨時安置補助金+非住宅房屋停產停業造成損失的補償。
注：
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。5農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產權房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
以上內容是對小編“房屋拆遷補償內容”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借貸軟件侵犯個人隱私如何解決
2021-02-28連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13交通事故致人死亡該如何定罪
2020-11-21勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08買重疾險的相關解析
2021-02-16車險理賠中的常見問題
2021-01-07保險條款是如何分類的
2021-03-04人身保險合同如何簽訂
2020-12-16醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06保險法對保險代理人和保險經紀人有什么規定
2021-02-14保險理賠對方不配合怎么處理
2020-12-30公眾責任險的作用有哪些呢
2020-11-17天降冰雹致車輛受損,如何理賠
2021-01-23車輛修理費高于市值,保險公司能拒賠嗎
2021-03-03“忠誠”也可保險嗎
2021-03-05為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27確定土地承包經營權應頒發什么證
2021-02-21開荒地沒有合同政府可以收回嗎
2021-02-12法律允許返還土地出讓金嗎
2020-12-24