在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地拆遷補償標準
2017年，農村宅基地和房屋拆遷實行單獨補償
“單獨補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆遷有兩種補償方式：一種是宅基地補償，另一種是房屋補償，由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不直接補償給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。解讀：這是比較尷尬的地方。究其原因，主要是城鄉財產法原則的不一致。城市土地跟著房子走，農村土地跟著房子走，這就限制了農村住房交易。但現在國家正在努力退出宅基地有償出讓機制，雖然它只限于集體，但它會逐漸使農村宅基地在市場上交易。土地補償的標準是土地使用權，它一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，另一種是置換補償，貨幣補償是直接按照你的宅基地的相關補償標準，按照每平方米的金額支付給你；置換補償是根據您安置在規劃安置區的不同低價。
還有房屋和地面附著物的補償。補償的對象是財產所有權，包括你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木、果蔬等，在補償標準的實施方案方面，應該非常詳細和明確，你可以請當地政府看一下。一般來說，只有一種補償方式，即貨幣補償。房屋拆遷補償價格由宅基地所在地的補償價格和被拆遷房屋的重置價格組成。計算公式如下：
房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價格
房屋重置價格是指被拆遷房屋在一定時期和一定期限內重置為新均價的價格特定區域。具體標準由區縣政府根據上述地區農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請勞動仲裁要交多少費用
2021-01-12與寡婦同居算違法嗎
2021-03-23保密協議范本怎么寫
2021-02-12合同糾紛管轄法院約定不明確怎么辦
2021-01-07離婚后可以終止探視小孩嗎
2021-01-04離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21合同不能履行可否因為疫情免責
2021-03-06物件損害責任案中哪些免責事由是可以適用的
2020-12-04小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17夫妻唯一住房能執行嗎
2021-01-26旅游意外保險的保障有什么
2021-01-29旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29如何提高理賠效率
2021-01-05保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22貨車超重出事故保險公司理賠嗎
2020-12-20汽車改裝保險杠違法嗎
2021-02-22法院將主動審查投保人是否具有保險利益嗎
2021-03-12公眾責任險投保的意義
2021-01-23半掛車未上保險不賠付
2021-02-07出口產品責任保險概念
2021-03-24