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寧波
單位自行管理公房拆遷由誰簽字決定
單位自行管理的公房被拆除時，由誰簽字決定
單位自行管理的公房被拆除時，由單位負責人簽字。如無特別約定，簽字生效。
直管公房拆遷補償安置三種形式
直管公房是指產權屬于人民政府所有，由有關單位管理，一般出租給符合條件的承租人的房屋。貨幣補償形式是指直接管理的公有住房的所有人按照住房制度改革政策將房屋出售給承租人。此時，承租人已成為房屋的產權人，并且是被拆遷的合格人員。他可以與被免職的人作為被免職的人簽訂賠償協議，被免職的人可以處理，應當賠償。這種補償方式相對容易操作，而由此引發的糾紛主要集中在補償金額上，即區位補償價格和房屋補償價格。對此，根據當地拆遷法律法規，經委托評估后，被拆遷人可將評估結果提交當地評估專家委員會進行評估。2被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。可見，房屋拆遷時，如果房屋產權人與房屋承租人不能達成終止租賃關系的協議，房屋產權人應當交換房屋產權。當然，在實踐中，這種補償執行得比較少，因為蓋新房，交給最后一個人，需要時間，不如貨幣補償方便直接。因此，糾紛主要體現在方曼的交付時間和租賃協議的簽訂上。有的情況下，公房直接負責的產權人可以與房屋承租人簽訂購房協議，或者將房屋承租人安置在其他地方，從而終止與房屋承租人的租賃關系，拆遷人可以對被拆遷人進行補償。
編輯律師網提醒大家，自行管理的公房拆遷，要有單位負責人簽字。如無特別約定，簽字生效。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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