現在很多人喜歡購買安置房，因此，有必要了解一些安置房的相關政策。那么，安置房政策有哪些規定？接下來，小編會給你一個詳細的解釋。什么是安置房政策？

1。安置房購買政策根據相關法律政策，安置房一般分為兩類：

1。因重大市政項目搬遷而建設的配套商品房或者劃撥的中低價商品房。這類房屋雖然產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。

2。由于房地產開發等因素，拆遷公司通過其他方式安置或購買了中低價位商品房（與市場價格相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。二是安置房稅收政策，即按照城市危舊房改造政策，將危舊房區內的私房或出租公房拆除，再按照搬遷或安置的政策標準，將被拆遷人遷回，獲得重建后的新房。具體來說，開發商辦理房屋拆遷業務應繳納的稅費主要有以下幾類：

1。契稅《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第八條規定，契稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉讓合同性質的證明之日。國家對房地產企業的房屋拆遷業務沒有規定相關減免政策。因此，開發商在取得土地等不動產時，需要按全額計算契稅，且不能扣除相當于拆遷補償的部分搬遷業務。營業稅《國家稅務總局關于個人出售拆遷補償房征收營業稅問題的批復》（國稅函[2007]768號）規定，房地產開發公司在轉讓被拆遷戶房屋產權時，其實質是以不動產所有權形式進行的經濟利益交換。房地產開發公司將房地產所有權轉讓給被拆遷戶，并取得相應的經濟利益。根據現行營業稅的有關規定，營業稅應按“銷售不動產”的稅目繳納。

從事房屋拆遷業務的，開發商應在交付被拆遷房屋時或所有被拆遷戶支付差價時支付差價。無需支付差價的，以成本價為計稅依據；有差價的，不需要支付的部分按成本價計稅，差價部分按實際情況計稅。根據《印花稅暫行條例實施細則》第五條規定，《條例》所稱產權轉移證據，是指單位和個人出售、繼承、贈與、交換、分割產權的證據。房屋拆遷合同是指房地產開發公司與被拆遷戶按照被拆遷房屋原面積進行房屋產權交易時簽訂的合同。其實質是以房地產所有權形式進行的經濟利益交換，即房屋買賣合同的一種特殊形式。由此可見，房屋拆遷合同是一種產權轉讓的交換形式。此外，《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）第四條規定，商品房買賣合同按產權轉讓文件征收印花稅。因此，房屋拆遷合同需要根據產權轉讓文件繳納印花稅。《土地增值稅暫行條例》第八條規定，國家建設依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。根據《土地增值稅實施細則》第十一條，《條例》第八條第二款所稱為國家建設依法征用、收回的房地產，是指政府因城市實施規劃和國家建設需要征用、收回的房地產。納稅人因城市規劃和國家建設需要轉讓原房地產的，依照本規定免征土地增值稅。可見，開發商的房屋拆遷業務并不免除土地增值稅。因此，開發商應按規定計算土地增值稅。企業所得稅《國家稅務總局關于確認企業所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）第一條第四款規定，銷售的商品以新換新的，銷售商品的收入，按照銷售商品收入的確認條件確認，收回的商品作為購進商品處理。鑒于房地產企業房屋拆遷業務的特殊性，開發商在對房屋拆遷業務進行企業所得稅處理時，等額面積的拆遷部分不應只按收入確認條件確認收入，但也要按規定收取開發費用。你知道嗎