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寧波
舊城改造拆遷，房屋應該如何評估
1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷房屋價值評估應當由征收人協商選定的房地產價格評估機構進行。二是根據相關法律法規，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，不得低于征收決定公告之日同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。
拆遷補償費是多少？
拆遷補償費：指拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償。
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。房屋補償費一般用于補償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2） 周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3） 獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行。（4） 除住房補償外，還可獲得過渡期的搬遷補償、設備搬遷補償和臨時安置補償。
雙方協商不成拆遷協議的，由被拆遷房屋所在地的區（縣）房屋土地局裁決，區監察委員會負責舉報、投訴箱和監察電話。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋拆遷補償在實施前必須經過評估。房地產中介將評估價值，然后確定賠償金。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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