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寧波
在企業拆遷過程中，評估報告是否會直接影響到補償金額
1、 在企業拆遷過程中，評估報告是否會直接影響到補償金額？
根據我國相關法律法規，當企業面臨拆遷時，評估報告會直接影響到補償金額，因此企業必須注意評估報告的準確性。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二，企業拆遷補償評估中的注意事項第一條：拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人進行補償。拆除違法建筑、臨時建筑超過批準期限的，不予補償；拆除臨時建筑不超過批準期限的，給予適當補償。第二條拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。
第三條：貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第四條：房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，結算產權交換的差價。拆除非公益性房屋附屬物時，不得進行產權交換，由拆遷人給予貨幣補償。第五條拆除公益性住房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。第六條房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第七條拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質量安全標準的房屋。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，當企業面臨拆遷時，企業評估報告會直接影響到補償金額，因此企業必須注意評估報告的準確性。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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