在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工廠拆除有幾種評估方法
1、 根據我國相關法律法規，拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設開發法等。評估機器和組織可以選擇一種或多種評估方法。第十三條注冊房地產估價師應當根據估價對象和當地房地產市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等估價方法的適用性進行分析后，采用一種或者多種方法對被征收房屋進行估價。
被征收房屋的類似房地產有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發法評估應用于評估。
如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結果后，合理確定評估結果。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：
（1）具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2） 房屋評估前的準備工作。即準備必要的數據，如財產登記數據、住房建設數據和土地數據。（3）評估人員進行現場調查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術資料進行現場測量。（4） 綜合分析相關數據。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償的基礎數據，為補償提供可靠依據。（5）準備相關的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環節。（6）評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應當由評審人到真人進行復審，并報審批人員批準。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，廠房拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設開發法等，評估機構和評估機構可以選擇一種或多種方法進行評估。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
集體企業改制后對職工如何安置
2020-12-08制作并銷售盜版光碟侵犯的著作權嗎
2021-01-10軟件著作權對評職稱有用嗎
2020-12-08轉讓商標的程序是怎樣的
2021-01-20監察機關哪些情形下可以采取留置措施
2021-01-17強制執行公證
2020-12-24熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
2021-03-07借條法院起訴流程有哪些
2021-01-24男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27男方出軌女方提出離婚,能否要求賠償
2020-12-09能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19喪偶的兒媳和女婿的繼承權
2021-03-11員工主動離職補償金標準
2021-02-28試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12強制調崗可以不上班嗎
2021-01-28勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01[案例]：碰到勞務欺詐，求職者該怎么辦？
2021-01-02以房養老和養兒防老哪個更告譜
2020-11-26保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01保險欺詐及其防治
2021-03-04