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房屋繼承后不轉(zhuǎn)讓的房屋拆遷如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 906人看過

一般情況下，在農(nóng)村老家，如果老人因病或意外去世，名下的房子將由家人繼承。他們中很少有人在繼承房屋后到房管所辦理房產(chǎn)過戶。那么，房屋拆遷后，像這種沒有直接繼承權(quán)的房屋，我們能要求拆遷款嗎？拆遷如何補(bǔ)償？（一）房屋繼承后的拆遷如何補(bǔ)償？

在我國，不動產(chǎn)實行登記，也就是說，房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理不動產(chǎn)登記，但有一種特殊情況，如果父母死亡，則房屋由第一順序繼承人繼承。如果子女在場，父母去世后，他們將自然繼承房屋所有權(quán)。它們也可以不經(jīng)登記而生效。

即使是未經(jīng)登記的拆遷，拆遷部門對被拆遷人的認(rèn)定也將以子女為依據(jù)。也就是說，繼承人作為被拆遷人，就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商，包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議和領(lǐng)取補(bǔ)償金。具體拆遷款與開發(fā)商協(xié)商。房屋所有人死亡后，如果沒有遺囑，只能按照法定繼承程序進(jìn)行。

2。繼承人是法定的第一順序繼承人，包括父母、配偶和子女。三。簽發(fā)被繼承人死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。

4。一級繼承人應(yīng)持身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承人應(yīng)當(dāng)持身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記將房產(chǎn)證、土地證過戶到繼承人名下。

總之，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記，就屬于不動產(chǎn)，即個人財產(chǎn)。如果發(fā)生意外和死亡，房產(chǎn)可以繼承。即使所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，也可以申請拆遷補(bǔ)償。以上都是對房屋未過戶后拆遷補(bǔ)償問題的解答。如果您有任何其他法律問題，請咨詢律霸律師。你知道嗎

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