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安置補償協(xié)議有哪些缺陷

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 880人看過

安置補償協(xié)議存在哪些缺陷？

1。搬遷陷阱？

法律明確規(guī)定被拆遷戶有權搬遷和就地安置。一般來說，由于舊城改造或規(guī)劃調整引起的拆遷，拆遷面積會升值。而拆遷方會認為地段升值是規(guī)劃調整或重建帶來的溢價，而不是拆遷戶的貢獻，因此往往排斥拆遷。

2。協(xié)議不具體、不明確。《拆遷補償協(xié)議》的內容必須明確、明確，不得簽署空白協(xié)議和不明確內容的協(xié)議。雖然以拆遷補償協(xié)議的形式采取空白協(xié)議、不明確協(xié)議是違法的，但在實際維權過程中，被拆遷人往往因舉證難而陷入被動。根據實際維權經驗，拆遷補償協(xié)議的主要內容主要包括補償方式、補償期限和違約責任。被拆遷人在簽訂補償協(xié)議前，必須認真審查補償協(xié)議是否對下列條款有明確規(guī)定。

（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標準和位置；

（3）產權交換房差價的支付方式和支付期限；

（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業(yè)損失的支付標準和支付方式；

（4）搬遷期，搬遷過渡方式及過渡期（6）違約責任及糾紛解決方式。五證陷阱

為了保護被拆遷戶的利益，國家出臺法律法規(guī)明確了先安置后搬遷。不就近安置的，拆遷人違反法律，不能簽訂房屋安置協(xié)議。

至少可以說，住房建設項目即使就近安置，也必須按照國家基本建設程序，經過立項、規(guī)劃、用地、施工許可證等審批。如果安置區(qū)達不到五證齊全，被拆遷戶將面臨巨大風險，更談不上簽訂協(xié)議。

4。拆遷方沒有當場在合同上簽字蓋章，合同被篡改

拆遷方往往以拆遷方簽訂的合同需要蓋章為由，承諾簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給拆遷方。協(xié)議交還被拆遷人時，雙方簽訂并蓋章的合同條款可能與原簽訂的合同條款不同，被拆遷人對補償標準條款進行了修改。

在實踐中，拆遷人很難證明拆遷人擅自變更了補償安置合同。這也警示我們，拆遷人提出這樣的要求時，一定要謹慎，盡量要求當場簽字蓋章，然后妥善履行協(xié)議。在協(xié)商過程中，被拆遷人也可以采取適當措施，保留雙方口頭約定的證據。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人往往面臨著種種陷阱，包括搬回去的陷阱、協(xié)議不夠具體、五證不全、拆遷方不當場簽字蓋章、合同被篡改等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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