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寧波
拆遷評估報告價格不合理如何處理
如何按照我國相關法律法規處理拆遷評估報告價格不合理的問題，如果被拆遷人認為評估報告價格不合理，可以向評估機構申請復核鑒定。對復核鑒定結果不滿意的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。房屋拆遷補償價格評估的法律依據有市場評估價、商品房成交均價和重置價三種。它們有不同的用途，適用于不同的情況。被拆遷房屋的市場評估價格為被拆遷房屋的市場價格。它是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點所確定的被拆遷房屋的客觀合理價格，是估價人員進行估價、判斷工程價值的活動。
拆遷評估成交均價
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同一區域內同類型普通住宅成交均價。拆遷評估重置價格是指與評估對象具有相同功能用途的新建房屋的正常價格，由估價機構使用估價時點的建筑材料和施工工藝，根據估價時點的價格水平確定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，被拆遷人認為評估報告價格不合理的，可以向評估機構申請重新評估。對重新評估結果不滿意的，可以向房地產評估專家委員會申請評估。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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