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舊村改造和普通拆遷一樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 190人看過

舊村改造和普通拆遷一樣嗎？

舊城改造是指對危房集中、基礎設施落后的城區進行改造，房屋拆遷與普通拆遷相同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為保護國家安全，促進國民經濟和社會發展及其他公共利益，有下列情形之一的，由市、縣人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護的需要，由政府組織實施的防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業和其他公用事業；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條根據本條例第八條的規定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。舊城改造拆遷補償政策。（1）住宅拆遷補償

集體土地住宅拆遷補償分為貨幣補償、產權交易和農民自建。

國有土地住宅拆遷補償方式有貨幣補償、產權房置換和面積標準房置換三種。

拆遷人在拆除集體土地、國有土地上的住宅時，還應當給予被拆遷人過渡期的搬遷補助和臨時安置補助。

拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費是用來補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。（2）非住宅房屋拆遷補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。舊城改造是指對本市集中危房、基礎設施落后等地區進行改造，并對房屋進行拆除重建。舊城改造拆遷與普通拆遷一樣。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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