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寧波
北京市房屋拆遷安置對象是什么，補償標準是什么
北京市房屋拆遷安置對象是什么，補償標準是什么？
2009年6月11日，市住房和城鄉建設委員會發布了《關于進一步做好本市城市房屋拆遷補償工作的若干意見》，從加大房屋拆遷力度等方面對我市城市房屋拆遷工作作出了規定，完善拆遷補償評估方法，落實政府統籌和監督責任，積極推進陽光城市和諧拆遷建設。
北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，《意見》把保護群眾利益放在首位，要求堅持以人為本、公平公正、公開的原則，切實做好城市建設工作房屋拆遷、安置和依法補償。
意見強調，被拆遷人在拆遷過程中，可以選擇住房安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇住房安置的，拆遷當事人可以按照拆遷的有關規定和方式進行產權交換和差價結算，也可以按照原住房面積進行房屋置換。選擇貨幣補償的，由房地產估價機構參照同類房地產近期市場成交價格確定補償金額。
今后，本市要進一步加強住房安置，拓寬住房安置渠道，保障被拆遷人的居住條件；同時，要建立健全拆遷貨幣補償的價格形成機制和糾紛解決機制，促進拆遷補償的公平、公正和公開。這些做法以前在一些拆遷項目中進行過試點。可見，這些試點總體上是成功的，得到了被拆遷人的支持。這些措施，在很大程度上拓寬了被拆遷人的選擇渠道，維護了被拆遷人的利益。此外，對申請經濟適用住房項目的困難家庭，住房保障部門將在搬遷期內對拆遷現場進行受理、審核和公示，符合條件的優先租售。《意見》還著重對被拆遷人的權利保障提出異議，對拆遷評估結果提出異議。根據《意見》，評估機構首先應當采用市場比較法評估確定拆遷區域內的補償基準價格。基準價格在拆遷區域內公示7天，評估機構應當現場說明，聽取各方意見。當事人對基準價格有異議的，可以向鑒定專家委員會申請技術鑒定。被拆遷人收到住戶鑒定報告后，對報告有異議的，可以書面申請鑒定機構復核或者委托其他鑒定機構鑒定；仍有異議的，也可以申請專家委員會進行技術鑒定。專家委員會主要由北京市房地產估價師和土地估價師協會的專家組成。
在《意見》中，市住房和城鄉建設委員會還要求各區縣政府進一步整合和規范拆遷補助和補貼，使拆遷補償更加公開透明。同時，要進一步加大執法力度，維護拆遷政策和安置補償方案的嚴肅性，維護拆遷當事人的合法權益，維護首都經濟社會發展穩定大局。上述內容是對“北京市房屋拆遷安置對象是什么，補償標準是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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