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寧波
拆遷評估政策有哪些相關規定
中華人民共和國住房和城鄉建設部于2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。根據《辦法》，注冊房地產估價師應當根據估價對象和當地房地產市場，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等估價方法的適用性進行分析后，選擇一種或者多種方法對被征收房屋進行價值評估條件。
被征收房屋的類似房地產有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發法評估應用于評估。
如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結果后，合理確定評估結果。
城市房屋拆遷評估流程：
1。公示評估機構名單，供拆遷方選擇。
2。確定評估機構：由被拆遷人投票或雙方抽簽確定。
3。估價機構負責收集被拆遷房屋的資料，包括房屋產權證、土地使用證、建筑面積、房屋結構、裝修、附件等，應當具備：反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的圖像、照片資料，被拆遷房屋的現場調查測量記錄、估價對象登記表、工作人員記錄和簽名；被拆遷房屋拒不簽名的，應當附有現場見證人簽名。
5。初評結論公示7天。
6。評估機構向委托人提供被拆遷房屋的整體評估報告和分戶評估報告。
7。委托人應當將房屋評估報告移交被拆遷人。
8。拆遷人對評估報告有異議的，可以自收到評估報告之日起5日內書面向原評估機構申請復核，原評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起5日內答復并出具書面意見。委托其他評估機構進行評估的，委托的評估機構應當在10日內出具評估報告。不同房屋的評估方法有三種：成本法、收益法和市場比較法。我們可以選擇一種方法進行評價，也可以同時使用多種方法進行綜合評價。上述內容是對小編“拆遷評估政策有關規定”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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