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寧波
商品房拆遷政策有哪些相關規定
商品房拆遷政策有哪些相關規定
商品房拆遷補償包括貨幣補償和產權置換。首先，貨幣補償貨幣補償是由專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，依據不同的法律依據而構成的一種補償。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產估價是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。第二，產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。
以上是我國商品房拆遷政策中拆遷補償的相關規定。不過，據調查，目前的商品房拆遷政策可能有所不同。如需了解當地商品房拆遷政策，可登錄當地房管局官方網站。以上是小編為您整理的相關知識。如果讀者需要法律幫助，律師網還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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