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廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 582人看過

第二條本標(biāo)準(zhǔn)所稱房屋重置價格，是指上年末改建的與被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量相同的房屋的價格。重置價格按房屋建安成本計(jì)算。（實(shí)際補(bǔ)償單價=掛牌重置價×新系數(shù)）。評價中的非重大結(jié)構(gòu)性差異不作為提高或降低等級的依據(jù)，而應(yīng)單獨(dú)換算。

第三條距離安置點(diǎn)5km（含5km）以內(nèi)為就地就近安置，5km以外為異地安置。第四條拆遷安置房建筑面積和使用面積的計(jì)算辦法，按照中華人民共和國建設(shè)部頒布的建筑面積計(jì)算辦法執(zhí)行。舊石（磚）木及土木工程建筑，以坡屋空間作閣樓的，靠近檐口凈高2.2米以上（含2.2米）的部分按總建筑面積計(jì)算；凈高1.7-2.2米的部分按5米計(jì)算/P>

0%；凈高小于1.7米（不含1.7米）的部分不計(jì)算建筑面積。

第五條拆遷占用的各類房屋，折舊率為40%。第六條安置房定價標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算規(guī)則如下：

（1）房屋重置價格：按上年末全市平均建安成本計(jì)算。島外其他地區(qū)，區(qū)域調(diào)整系數(shù)另行調(diào)整。（2）建筑安裝費(fèi)：按現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。其中，計(jì)算了地基的平均價格，排除了不同地質(zhì)條件下地基處理的差異。成本價：安置房的綜合成本。（4）商品價格：按上年末全市同類房地產(chǎn)公司商品平均價格計(jì)算。第七條《廈門市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償和安置房定價標(biāo)準(zhǔn)，按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條房屋重置價格和拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由廈門市征地拆遷辦公室根據(jù)廈門市未來年度價格變動指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。你知道嗎

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