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寧波
辛太昌等47人起訴上海市徐匯區房地產管理公司要求拆遷補償
【案例】
原告：張欣等47人。被告：上海市**區房地產管理公司。
1993年，上海市**區房地產管理公司搬遷徐匯區新民新村新昌等47戶。同年7月，原告與被告分別簽訂《房屋拆遷安置協議書》，被告提供原告位于梅隆市凌云新村的房屋。由于安置房的門牌號只能由公安部門在建筑驗收后確定，協議將安置房的門牌號與建筑圖紙上的門牌號統一起來。1994年9月至1995年5月，47名原告新昌昌按照《分配通知書》辦理了租賃手續并辦理了戶口登記。原告入住后發現，房源在進入上海后靠近滬杭鐵路西南貨運段，每天的車次達到60多趟。因此，原告與被告發生糾紛，向法院提起上訴。原告新昌等47人主張，被告應當向原告說明房屋供應的周邊環境，特別是凌云新村毗鄰鐵路的事實。原告搬進新房后發現，新房離鐵路很近，每天有60多趟列車經過該路段。列車的轟鳴聲及其引起的震動影響了居民的日常生活和休息，干擾了電視的收視效果，甚至使部分居民的房屋內壁開裂，對居民的健康造成損害。因此，被告應承擔民事責任，要求被告賠償每戶居民1萬元。
被告上海市**區房地產管理公司辯稱，被告對47名原告的搬遷安置是合法有效的。作為搬遷單位，被告沒有義務賠償原告的額外搬遷和搬遷。但為緩解矛盾，穩定社會，被告同意賠償原告每人10元。法院經審理認為：被告上海市**區房地產管理公司搬遷原告新昌等47戶（戶），安置后，原告遷至現有住房。現在原告要求被告用毗鄰鐵路的房屋賠償每戶1萬元，缺乏依據，被告現在主動賠償每戶1000元。根據《中華人民共和國民法通則》第四條的規定，是允許的。判決書：被告上海市**區房地產管理公司自本判決書生效之日起一周內賠償原告新昌等47人（戶）每人100元。
本案判決后，原告、被告均未提出上訴，判決生效后自覺履行判決條款。
[點評]
本案是近年來審理的一件影響較大的集體訴訟案件。集體訴訟是指一種訴訟形式，即大量當事人有相同的事實和利益，幾個人代表所有訴訟成員。法院對訴訟的判決對全體成員都有效力。本案的審理把握了集體訴訟的特點。通過嚴格的審判程序和耐心細致的思想工作，把容易激化矛盾的案件納入正常的訴訟軌道。通過審判活動，調解矛盾，辨別是非，最終解決糾紛，取得了良好的社會效果。
在庭審中，我們應該重點關注以下幾個問題。你知道嗎
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