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廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償自建住房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 928人看過(guò)

廣州市自1981年開始進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。目前，符合登記條件的房屋已基本辦理了房地產(chǎn)證。但在實(shí)踐中，房地產(chǎn)歷史遺留下來(lái)的一些問(wèn)題，如建設(shè)單位破產(chǎn)、注銷、合并，或者拖欠稅費(fèi)，不辦理規(guī)劃驗(yàn)收，不辦理房地產(chǎn)初始登記，等等

那么沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償呢？《指導(dǎo)意見》明確指出，根據(jù)廣州市2008年初出臺(tái)的解決歷史遺留辦證難問(wèn)題的相關(guān)意見，大量無(wú)房產(chǎn)證的房屋被發(fā)放。對(duì)符合有關(guān)文件要求但尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋，視為已領(lǐng)取房產(chǎn)證，并根據(jù)有關(guān)文件確定房屋補(bǔ)償安置面積，按批準(zhǔn)的面積確定。根據(jù)《指導(dǎo)意見》，超出審批期限的違法建筑和臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。但是，對(duì)于1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前被拆遷人為滿足基本生活需要而建造的房屋，考慮到過(guò)去法律政策不斷完善的歷史背景，依法可以給予適當(dāng)合理的補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照不超過(guò)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%給予貨幣補(bǔ)償。你知道嗎

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