據(jù)海口市舊改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海口市力爭通過舊改改善居民生活環(huán)境和生活水平。根據(jù)《意見》，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，不再是過去政府定價，而是由市場來評估，即根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場評估價來確定。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人可以在房地產(chǎn)市場評估價格的基礎(chǔ)上增加一定的獎勵（不含補(bǔ)貼和獎勵）。這樣，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大大提高。

選擇產(chǎn)權(quán)交易方式，非住宅的，按房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算差價。被拆遷房屋性質(zhì)為住宅且不超過一定標(biāo)準(zhǔn)的，按簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價結(jié)算；安置房面積超過按規(guī)定結(jié)算面積的，按經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價結(jié)算經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)價，按照房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算。

對特困戶和低收入戶的安置有優(yōu)惠政策。根據(jù)規(guī)定，被拆遷人家庭人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，按照《海口市農(nóng)村居民最低生活保障制度實施辦法》和《海口市城鎮(zhèn)居民最低生活保障實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，納入最低生活保障。

戶籍在本區(qū)、無獨立產(chǎn)權(quán)住房和居住在改造區(qū)的貧困戶、低保戶，直接向房地產(chǎn)行政主管部門申請租賃住房補(bǔ)貼或廉租房實物配租。

區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自安置房交付之日起五年內(nèi)，對極貧困、低收入家庭被拆遷人的物業(yè)管理費給予全額補(bǔ)助。

房屋拆遷補(bǔ)償總額（含房地產(chǎn)市場評估價、補(bǔ)貼、獎勵）低于一定面積經(jīng)濟(jì)適用住房價值的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供相同面積的置換住房，不得結(jié)算差價。

增加臨時過渡補(bǔ)助

意見對被拆遷人臨時安置費用作了詳細(xì)規(guī)定，其標(biāo)準(zhǔn)較以往有所提高。

動遷補(bǔ)助按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：動遷補(bǔ)助按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計算，不足500元補(bǔ)足500元。臨時安置補(bǔ)助按被拆遷房屋建筑面積計算，每平方米12元/月，每戶補(bǔ)助不足500元/月至500元/月。實行貨幣補(bǔ)償?shù)模谌齻€月內(nèi)一次性發(fā)放臨時安置補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)交換的，按照《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》規(guī)定的過渡期支付。電話、水表、電表、有線電視遷移補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：電話100元/臺；水表500元/戶；電表600元/戶；有線電視200元/戶。你知道嗎