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寧波
如何保障非法拆遷的產權交換
1、 按照現行的土地補償標準爭議裁決機制，國務院裁決的案件由省政府協調，國務院裁決。省政府審理的案件，應當與市、縣人民政府協調，由省政府審理。
2。向法院提起訴訟，通過訴訟解決。
3。
2。產權交換也稱產權交換。根據不同的評價方法，有兩種交流方式。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
異地安置
異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能進行拆遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權增減，盡量實現等值產權置換。
動遷安置
動遷安置是指開發商可以完成拆遷改造項目的動遷安置，并通過產權置換比例完成動遷安置。顧名思義，這種補償不僅意味著金錢補償，而且意味著產權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。三是拆遷補償的分類。土地性質分類根據土地性質，拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩類。
以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規定。城鄉兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據《土地管理法》，導致房屋征收與補償相同，而城鄉之間適用不同的法律法規，導致立法和執法不公。為解決城鄉征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。拆遷補償按用途可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。
住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規劃設計的使用，它決定了住房的使用內容。”“住宅”是居住用房，“商業服務用房”是商務用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設計規劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。
保障非法拆遷的產權交易權有三種方式，一種是由國務院或省政府規定，一種是訴訟解決，另一種是協商解決。因為它涉及到相關的法律知識，如果你不懂，應該咨詢律師或者委托律師處理。如果您有任何問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎
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