1、 受道路建設影響的企業(yè)的補償標準是什么？

受道路建設影響的業(yè)務不可避免地會受到影響。受道路建設影響的業(yè)務不屬于政府賠償范圍。如果因為修路而停業(yè)，會有一定的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償房屋征收；（三）因房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。二是城市房屋行政強制拆遷的有關程序按照規(guī)定，只有在被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷，且裁定已經(jīng)生效的前提下，由所在市、縣人民政府辦理房屋所在地已經(jīng)作出行政強制拆遷決定，能否真正適用于城市房屋行政強制拆遷。主要體現(xiàn)在：

首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照規(guī)定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償標準、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達成協(xié)議的，應當向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是有效的裁決，因此適用行政強制拆遷手段的前提是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強制拆遷就可以發(fā)生。其次，強制拆遷前必須進行調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應當進行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調(diào)解中必須充分聽取當事人的意見，采納當事人提出的合理要求。當事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

再一次，強制拆遷前應該舉行兩次聽證會。一是未達成拆遷補償安置協(xié)議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應當在受理裁定申請前進行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關行政主管部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，聽取拆遷人的補償依據(jù)、程序、計算依據(jù)和安置標準行政強制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經(jīng)領導集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。（1） 貨幣補償額包括被拆遷集體土地、住宅的補償價格和宅基地土地所有權所在地的補償價格。（二）產(chǎn)權交換產(chǎn)權置換的最低比例是1:1，即自己的房屋面積至少是原來的一倍。（三）實行農(nóng)民自建，應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照有關規(guī)定進行建設。

（1）村集體經(jīng)濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經(jīng)濟組織自建房屋。

1。如果是被拆遷人建造的，拆遷人將按照被拆遷集體土地房屋的補償價格對被拆遷人進行補償。

2。由村集體經(jīng)濟組織負責統(tǒng)一建設房屋的，拆遷人應當依照本規(guī)定第九條的有關規(guī)定給予補償，村集體經(jīng)濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。

（2）村集體經(jīng)濟組織仍有農(nóng)用地的，可以轉為非農(nóng)業(yè)建設用地，由村集體經(jīng)濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用手續(xù)，農(nóng)用地轉為建設用地并依法繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經(jīng)濟組織。

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