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寧波
小產(chǎn)權(quán)房拆遷或貨幣補(bǔ)償
戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市人大副主任張寧寧不同。”據(jù)介紹，上世紀(jì)八九十年代，懷地灣地區(qū)住宅用地出讓現(xiàn)象比較多。現(xiàn)在城中村改造的是什么，賣出去的產(chǎn)權(quán)怎么辦？未知的產(chǎn)權(quán)如何改革？”
郭榮回應(yīng)稱，非村人口在城中村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。今后采取貨幣補(bǔ)償，由村集體負(fù)責(zé)。然而，目前正在對(duì)其分類進(jìn)行研究。如果購(gòu)房者是廣州市戶籍居民，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格較低，現(xiàn)在可以償還商品房和住宅用地的差價(jià)，進(jìn)行安置。如果購(gòu)房者是外來(lái)人口，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍不同。”這些都是歷史遺留下來(lái)的問題，應(yīng)該根據(jù)每個(gè)村的地理位置和購(gòu)買宅基地的歷史時(shí)期進(jìn)行不同的補(bǔ)償。將由每個(gè)村莊實(shí)施。”
郭*榮進(jìn)一步解釋說(shuō)：“目前花地、西郎村改造中還沒有遇到這種情況。貨幣補(bǔ)償方案將是一種折衷方案，不可能按照目前的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，按照當(dāng)時(shí)購(gòu)買的宅基地價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償是不現(xiàn)實(shí)的。”，他說(shuō)，城中村改造不應(yīng)區(qū)別對(duì)待。戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本地戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，依法不合理。據(jù)郭*榮介紹，荔灣區(qū)計(jì)劃用5年時(shí)間完成全市18個(gè)村莊的改造。目前，荔灣區(qū)花地、西龍（余安衛(wèi)）、茶角、東龍等地的重建規(guī)劃已獲市政府批復(fù)。”根據(jù)自愿原則，這4個(gè)村的村民愿意將安置房集體土地性質(zhì)改為國(guó)有土地。他們只需要付一部分土地使用費(fèi)。這些房屋可以拿到國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證，并可以掛牌交易，“荔灣區(qū)還為被拆遷戶繳納搬遷費(fèi)、臨時(shí)搬遷費(fèi)等安置費(fèi)。你知道嗎
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宋愛勇，現(xiàn)任貴州尊達(dá)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來(lái)專注于處理各種民商事法律案件，現(xiàn)已達(dá)360多件，聯(lián)系電話：18089697187，微信號(hào)：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位（法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士），并在2014年獲取國(guó)家司法考試A證，從事法律事務(wù)至今，積累大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。 代表案例； ? 1.?中國(guó)某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件，經(jīng)過代理，在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬(wàn)的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了將近19萬(wàn)的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了80萬(wàn)的工程款； 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案，為王某爭(zhēng)取到17萬(wàn)元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬(wàn)元的合同款及32萬(wàn)元的違約金
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