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寧波
拆遷安置房如何補償
1、 拆遷安置房的補償方式有貨幣補償和產權交易兩種：（1）貨幣補償貨幣補償是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估定價的一種安置方式，而這筆錢補償給了被拆遷人，被拆遷人自己買房。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定。（2） 產權交換是拆遷人將異地或原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條規定：“房屋產權發生交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，并結清價款產權交換差額”，即拆遷人和被拆遷人根據房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價計算補償金額和被拆遷房屋的價格，交換房屋的價格，解決產權交易的價差。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用于拆遷安置。
一般來說，被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，但也有兩種例外：拆遷人對非公益性住房附屬物，不得進行財產交換，由拆遷人進行貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。二是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條對符合住房保障條件的被征收人，優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
通過小編的介紹，我們可以了解到，安置房拆遷補償有幾種方式。根據實際情況，法律中有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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