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寧波
拆遷補償款是否繳納增值稅
1、 拆遷補償是否繳納增值稅
政府征收的拆遷補償不需要繳納增值稅。根據(jù)營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定，土地所有人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地使用者將土地使用權(quán)返還土地所有人，免征增值稅。不過，國家稅務總局并沒有明確規(guī)定房屋拆遷是否應征稅。根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理、修理服務、銷售勞務、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、進口貨物的單位和個人，為增值稅納稅人。拆遷補償不屬于上述增值稅暫行條例規(guī)定的征收范圍。因此，我們認為，房屋拆遷補償也應該免稅。根據(jù)《國務院城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償有兩種方式：
城市房屋拆遷補償有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方式，而選擇哪種方式更合適，還要視具體情況而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。
以上是對“拆遷補償是否應繳納增值稅”的回答。我們可以理解，政府的拆遷補償不應該繳納增值稅。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗和人脈資源，曾合作或單獨辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
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