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寧波
無證區(qū)是違法建筑區(qū)嗎？我們能要求合理的賠償嗎
1、 無證區(qū)是違法建筑區(qū)嗎？我們能要求合理的賠償嗎？
無證面積不等于違法建筑面積，我們能要求合理的賠償嗎？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)的未登記房屋進行核查，對現(xiàn)有房屋進行調查、認定和處理。被認定為合法兼職或者臨時兼職未超過批準期限的，給予補償；被認定為非法兼職或者臨時兼職超過批準期限的，不予補償。也就是說，無證住房不等于非法兼職，它有權在依法得到承認后獲得補償。即使無證房屋以違法建設為由被拆除，他們?nèi)匀豢梢阅闷鸱晌淦骶S權。
有無房產(chǎn)證都是一個認知概念，不是法律概念。在法律上，只有三個概念：合法建筑、臨時建筑和非法建筑。對合法建筑按規(guī)定給予補償，對審批期內(nèi)的臨時建筑也給予補償，對違法建筑不予補償。法律規(guī)定的違法建筑有兩種情況：
一是拆遷通知發(fā)布后，新建、改建、擴建、搶建的建筑物、構筑物不予補償；二是超過批準期限的臨時建筑不予補償。
在實踐中，政府部門把無證房歸為違法建設，沒有任何法律依據(jù)，沒有法律概念的有證房或無證房，是極為錯誤的。在確定住房面積時，必須依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定。無證房的原因有很多，比如國家在建房時沒有相應的法律法規(guī)；
2。建房時沒有相應的總體規(guī)劃，只要村委會同意直接建房就行了；
3。建房的人提出申請，政府部門說可以建房，但拆遷時不承認。
以上是對“無證區(qū)是違法建筑面積，能否合理補償”相關法律規(guī)定的回答，說明無證房不能簡單等同于違法建筑，而對無證房的情況必須進行調查，客觀認定。我希望這些能幫助你。如果您有其他問題，您可以進行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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