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商鋪遇到拆遷，房東不給搬遷費怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 684人看過

根據我國相關法律法規，房屋拆遷補償款支付給房屋所有人。如果房東不給搬遷費，承租人可以與房東協商，協商不成的，可以向法院提起訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。如何計算拆遷補償比例。然而，在實踐中，很多人只知道能得到多少補償，卻不知道能得到多少補償。實踐中，房屋拆遷補償金的計算方法基本上是按照以下標準進行的：

1。房屋拆遷補償的計算標準為：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格。房屋拆遷安置費的計算標準如下：

2。房屋拆遷安置費的計算標準為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+因停產停業造成非住宅房屋損失的賠償。

注：

1。如果拆遷人提供周轉房，并且是被拆遷房屋的使用者，則上述公式第二項的補貼為0；

2。如果被拆遷房屋為住宅，則公式第四項的補償為0。

因此，如果你按照上述公式計算拆遷人給予的補償是錯誤的，你應該及時去找對方談一下情況，看看有沒有計算錯誤。

如果你對拆遷補償不滿意，這個時候不用太著急。您可以通過以下方式保護您的權利：

1。不要先簽訂拆遷安置協議，以免違約造成損失。

2。對拆遷補償不服的，可以及時作出行政裁定或者行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。

3。申請行政復議仍不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷補償款支付給房屋所有人。如果房東不給拆遷費，承租人可以與房東協商，協商不成的，可以向法院提起訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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