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寧波
選擇房屋置換卻拿不到安置房，怎么辦
如果無法獲得置換房屋，則只允許被征收人獲得初始貨幣補償，被征收人的選擇權在本質上無法實現。征收人也善于利用這一點，設置諸多障礙，導致被征收人無法申請房屋。
無論您是缺少居住空間還是對房子的升值空間感興趣，如果您無法獲得置換房，請不要急于申請金錢補償。相反，你應該盡快找律師來保護你的權利，并獲得更高的賠償。根據法院以往的審理經驗，本案涉及的拆遷補償安置協議是雙方當事人的真實意思表示，其內容不違反法律、行政法規的效力和禁止性規定，是合法有效的。如果征收人無法提供房屋，過錯不在被征收人，被征收人將按照同地段房屋價格支持經濟損失補償。
可以簽訂哪些拆遷協議？
如果補償金額在法律合法范圍內，補償協議內容完整合法，被拆遷人可以簽字。
如何知道補償是否合理，
1。與周邊市場價格比較：根據我國有關規定，被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格，被征收房屋的居住條件和生活質量不降低是適當的。
2。搬遷前是否補償：在保護被拆遷人利益時，必須遵循“維護公共利益”的原則。為了節約成本，不少開發商采用“先拆后修”的方法，這是極不合理和違法的。是否降低現有生活水平：根據《土地管理法》第四十七條的規定，按照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助金，需要安置的農民不能維持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。在以往的政府文件中，也明確提出要確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長期生活有保障。
部分當事人簽訂補償協議，選擇房屋產權交換后，政府提出房屋因各種原因無法交付，且新房距離較遠，可以選擇律師解決。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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